Um estudo realizado pelo IPESPE (Instituto de Pesquisas Sociais, Políticas e Econômicas), com a participação de duas mil pessoas em todas as regiões do Brasil, revelou que 31% dos entrevistados consideram a compra de um imóvel sua principal aspiração. Com a chegada de um novo ano, esse desejo ganha ainda mais força, especialmente em João Pessoa, onde especialistas destacam que 2025 é um momento estratégico para investir em imóveis.

De acordo com Gustavo Galindo, sócio da Núcleo Consultoria Imobiliária, referência na área no Nordeste, os imóveis na capital paraibana estão em alta e têm grande potencial de valorização. “Recentemente, todos os bancos ajustaram suas taxas de financiamento. A Caixa Econômica, por exemplo, que anteriormente mantinha uma taxa baixa em torno de 9,79%, já elevou para mais de 10,5%. Esse aumento reforça a importância de um planejamento financeiro para evitar custos maiores no futuro”, explica o especialista.

Imóveis em construção: uma alternativa vantajosa – Diante do aumento das taxas de financiamento, imóveis em construção têm se mostrado uma opção atrativa. “A atualização das taxas desses imóveis costuma ser menos da metade das praticadas pelos bancos. No entanto, é fundamental contar com o suporte de um consultor ou corretor de imóveis para avaliar as condições financeiras e identificar a melhor oportunidade para cada perfil de cliente”, acrescenta Gustavo, lembrando que o índice durante a construção é o INCC, e ele fechou 2024 em 6,34%.

Além das prestações do financiamento, é importante considerar os custos com escritura e documentação, como o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), análise jurídica, avaliação do imóvel e outras burocracias.

Atualmente, o mercado oferece diversas modalidades de financiamento com condições diferenciadas de juros, prazos e formas de pagamento. Entre os recursos disponíveis, o uso do saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) é uma alternativa que pode facilitar a aquisição.

O papel do corretor de imóveis é indispensável nesse processo. “Um corretor ou uma imobiliária têm acesso a centenas de opções, permitindo que o cliente encontre o imóvel ideal dentro de suas condições. A orientação especializada garante uma experiência de compra mais segura e vantajosa”, ressalta.